Der Kauf einer denkmalgeschützten Wohnung hat viele Vorteile. Bei einem zu versteuernden Einkommen von z.B. Euro
60.000 entsteht durch Steuervergünstigungen und Mieteinnahmen kein zusätzlicher Aufwand. Steuern werden in Sachwerte umgewandelt. Dazu kommt die Freude über Ihr hochwertig saniertes Haus Wohneigentum.
Wann, wenn nicht jetzt
Zumindest in den nächsten Jahren dürften die Rahmenbedingungen für den Kauf einer Immobilie für Eigennutzer und
Kapitalanleger nicht wieder so erschwinglich werden. Die Gründe dazu:
Günstige Preise – sie werden steigen
Bauzinsen befinden sich auf ihrem historischen Tiefpunkt
– billiger geht’s kaum
Verknappung des Bestandes – es wird sehr wenig gebaut -
(2,7 Häuser wurden 2005 bundesweit je 1000 Einwohner gebaut. Nirgendwo in Europa ist diese Quote
niedriger. Irland liegt mit 18,6 Häusern je 1000 Bürger auf Platz 1, gefolgt von Spanien mit einer Quote von 15,0).
Steigender Bedarf – die Wohnflächennachfrage nimmt zu
Die echte Rendite einer Immobilie – Mieteinnahmen, Steuerersparnis, Wertsteigerung
Die Mieten werden steigen – die Inflationsrate tut es bereits
Immobilien bilden in der Praxis 10x mehr Vermögen als jede andere Anlageform – auch das Finanzgenie George Soros macht es nicht anders
Handeln auch Sie antizyklisch
– die Großanleger machen es Ihnen bereits vor.