„Never change a winning team!“ – Zum denkbar günstigsten Zeitpunkt bietet die Walton International Group Anlegern
noch einmal die Chance, in die Wachstumsregion Pinal County zu investieren. Das neue rund 43 Hektar große Grundstück ist strategisch günstig auf dem Gebiet der Stadt Coolidge gelegen, verfügt über gesicherte
Wasserversorgung und profitiert von dem Einfluss der Walton-Gruppe vor Ort.
Anbieter und Produktpartner:
Walton International Group (USA), Inc., Phoenix, Arizona
Beteiligungsgesellschaft:
WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG, Hamburg, Deutschland
Geplantes Kommanditkapital:
Kommanditbeteiligungen in Höhe von insgesamt USD 10.026.000,00
Mindestbeteiligung:
USD 20.000 zzgl. 5 % Agio
Beteiligung:
Der Anleger erwirbt eine mitunternehmerische Beteiligung als beschränkt haftender Gesellschafter (Direktkommanditist oder Treugeber). Die Investition umfasst, neben dem reinen Grundbesitz, vor allem die Teilhabe
an dem Know-how, den planerischen und konzeptionellen Fähigkeiten und den umfangreichen Netzwerkbeziehungen der Walton-Unternehmensgruppe.
Wertsteigerung:
Bei Veräußerung des Grundbesitzes ist eine Wertsteigerung in Höhe von 20 Prozent pro Beteiligungsjahr geplant.
Solide Eigenkapitalfinanzierung:
100-prozentiger Eigenkapitalfonds ohne Bankfinanzierung.
Laufzeit:
Kurz- bis mittelfristiger Fonds mit einer prognostizierten Gesamtlaufzeit zwischen vier und sieben Jahren.
Günstige Besteuerung:
Da die Besteuerung in den USA erfolgt und somit das Doppelbesteuerungsabkommen gilt, kann der Anleger von
persönlichen Freibeträgen und den vergleichsweise niedrigen US Steuersätzen profitieren. In Deutschland wird der Progressionsvorbehalt angewendet.
Anlegerkreis:
Das Angebot richtet sich an unternehmerisch denkende Anleger. Zeichnungen von Personen mit Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthaltsort in den USA oder Kanada werden nicht angenommen.
Fakten, die überzeugen:
- Pinal County 5 liegt im Herzen der Wachstumsregion Pinal County, zwischen den Großstädten Phoenix und Tucson. In Pinal County leben derzeit 350.000 Einwohner – vorsichtige Schätzungen erwarten eine
Verdreifachung der Bevölkerung in den nächsten Jahren. Andere Prognosen gehen davon aus, dass sogar die sechs-Millionen-Marke überschritten werden könnte. Die Stadt Coolidge, auf dessen Gebiet das aktuelle
Beteiligungsgrundstück liegt, konnte in den letzten vier Jahren einen Bevölkerungsanstieg von etwa 16,5 Prozent verbuchen. Folge:
Durch das zu erwartende Bevölkerungswachstum ist der Bedarf an umfangreichen Bebauungsflächen für Immobilien vorprogrammiert.
- Das Grundstück profitiert von seiner strategisch günstigen Lage: Eine der Hauptverkehrsadern Nordamerikas,
die Interstate 10, liegt nur 5 km entfernt, die McCartney Road, die lokale Hauptverkehrsader nur 1,6 km.
- Mit über 68.000 Studenten ist die Arizona State Universtity in Mesa/Phoenix in Bezug auf die Studentenanzahl die größte Universtität in den USA. Im Bezirk Pinal County gibt es außerdem das Central
Arizona College mit drei Campusgeländen und sechs Bildungszentren, die errichtet wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Ein Campusgelände liegt nur 4 km vom Beteiligungsgrundstück entfernt.
